Comprar imóveis comerciais (CRE) pode ser lucrativo se você escolher o imóvel certo.
Aqueles que desejam investir em imóveis comerciais pode ser uma boa maneira de ganhar algum dinheiro, mas também é um processo complexo que requer um planejamento cuidadoso.
O preço de compra, a localização e as condições de mercado da propriedade são considerações importantes.
1 – Verifique o estado das portas
Caso haja alguma porta quebrada, não deixe de arrumá-la. Da mesma forma, as fechaduras da casa que também devem estar em perfeito estado.
No caso da porta de entrada, dê uma atenção especial a ela!
Deixe-a bem limpa e, se necessário, passe verniz ou tinta, dependendo do material da porta.
2 – Arrume a lavanderia
Embora, a lavanderia seja um dos locais mais abandonados esteticamente pelo morador da casa, para um futuro comprador trata-se de um espaço muito importante.
A dica é: mantenha o ambiente bem organizado, sem acúmulo de objetos. Componha um visual mais limpo.
Se necessário, instale prateleiras. Para disfarçar os produtos de limpeza, por exemplo, opte por cestas organizadoras.
3 – O quintal precisa estar bem cuidado
Um quintal bem limpinho e cuidado só tem a ganhar. Sendo assim, se o seu apresenta um jardim, não deixe de cuidá-lo, podando as plantas e aparando a grama.
Agora, se for todo em revestimento convencional, mantenha-o bem limpo e arrumado.
4 – Torne a garagem mais funcional
Motive os futuros compradores, a partir de boas ideias. Por exemplo, havendo mais espaço na garagem, coloque prateleiras ou suportes, mostrando que o ambiente pode se transformar numa área útil, como uma oficina ou um ateliê.
Dessa forma, você estará oferecendo um “algo a mais” ao cliente.
5 – Mantenha a casa organizada
Para um bom convívio e uma rotina que flua melhor, a organização é fundamental, mas quando se coloca a própria casa à venda, ela deve ser ainda mais rigorosa.
Assim, procure manter tudo no seu devido lugar: itens de cozinha, na cozinha; itens de quarto, no quarto. Certo?!
Afinal, você quer ou não causar uma boa impressão?
6 – Deixe os armários arrumados
Tratando-se de armários embutidos, é natural que o futuro comprador queira verificar o interior do móvel. Então, não deixe de organizá-lo.
No caso de roupas e acessórios, tenha o capricho em ordená-los por modelo e cor: isso causará um ótimo impacto.
Mostre como o móvel é prático e funcional. Na cozinha, disponha os produtos e os utensílios de forma organizada, de modo que fiquem fáceis de serem visualizados.
7 – Crie um cenário neutro nos ambientes
Outro ponto importante é tentar deixar os cômodos bem neutros, ou seja, removendo itens pessoais, como artigos religiosos, peças referentes a algum time de futebol e porta-retratos, por exemplo.
Além disso, evite deixar expostos objetos decorativos, como os bibelôs.
8 – O horário de visita ideal
O recomendado é que as visitações sejam feitas no fim de semana, já que, nesses dias, o público tem mais tempo para pesquisar imóveis.
No entanto, abrir a casa, inclusive, nos dias de semana é o ideal, já que ajudará a otimizar a venda.
Para tanto, escolha um horário mais tranquilo, de modo que não haja muitas pessoas na residência ou que atrapalhe sua rotina, assim, o imóvel poderá ser avaliado com calma.
Escolher o imóvel comercial certo pode ser lucrativo se você planejar com cuidado.
Seu primeiro passo deve ser avaliar que tipo de oportunidade de negócio você deseja criar com sua propriedade.
Em seguida, identificando os principais locais de propriedades comerciais em mercados em crescimento ou áreas de alta população.
Você pode então comprar ou alugar espaço comercial vago ou comprar sala comercial subvalorizados pertencentes a empresas que buscam espaço de escritório adicional ou espaço de varejo para suas operações.
Conclusão
Como algumas pessoas só podem fazer visitas antes ou depois do expediente de trabalho, então, vale a pena fazer algumas exceções.
Mas cuidado! Não abra a casa para qualquer pessoa! Procure saber informações sobre o futuro comprador e é importante, que esteja acompanhado do corretor.
Mas cuidado! Não abra a casa para qualquer pessoa! Procure saber informações sobre o futuro comprador e é importante, que esteja acompanhado do corretor.
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